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信息类别: 统计分析 公开方式: 主动公开 生成日期: 2021-06-23 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会 信息索取号: 000014349/2021-260795

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共青城市第三产业发展路径研究
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近年来,共青城市第三产业不断发展壮大,占GDP比重日益增加,增速也超过GDP、第一、第二产业,发展水平处于九江各县市区前列。随着我国经济发展步入新常态,消费成为拉动经济增长的重要动力,在这一背景下,如何提升第三产业发展质量和水平,打造现代服务业,对于共青城市产业结构优化和经济良性发展显得尤为重要。

一、共青城市第三产业发展概况

第三产业是一个较为广泛的概念,是指国民经济中除农业、工业、建筑业以外的所有行业。第三产业作为产业结构中最高端的一种产业类型,它在经济中的比重大小、质量好坏标志着一个地区经济的发达与富裕程度,是经济持续发展的必然趋势。

根据共青城当前县域经济情况,一产比较固定,二产相对发展缓慢,三产的发展空间明显有很大优势。2019年,共青城市市实现地区生产总值(GDP)147.45亿元,其中第三产业增加值55.83亿元,占GDP比37.8%。共青城市第三产业主要由以下行业类型构成:批发和零售业、交通运输仓储及邮政业、住宿和餐饮业、金融保险业、房地产业、其他服务业,2019年,上述行业在第三产业中的占比分别为21.7%、5.5%、3.4%、6.9%、18.3%、44.2%;在GDP总量中占比中,仅其他服务业一项占GDP总量的比重就高达16.7%,超过第一产业的11.8%。

二、共青城市第三产业各行业发展态势

(一)批发零售业、住宿餐饮业始终保持稳中有进趋势发展。2019年全市批发零售业完成增加值12.11亿元,同比增长5.1%;住宿餐饮业完成总额1.91万元,增长6.2%。2019年伯爵汽车、江中食疗、晟旭能源、聚鑫酒店、星悦湾商务宾馆、黄厨匠饭店、苏家垱龙虾、嵩高山庄等8家企业上规很大程度上加速了全市的批发零售业、住宿餐饮业的发展。

(二)交通、运输、仓储和邮政业稳步推进。2019年实现增加值3.05亿元,增长9.8%。2019年中鹏供应链、甬诚供应链2家企业上规标志仓储运输信息化已在共青逐步形成,产业随之稳步增长。

(三)房地产业稳定发展。2019年房地产业完成增加值10.24亿元,同比增长10.6%。2019年全市商品房销售面积40.7万平米,同比增长12.2%。其中大学城的荷塘新城和学府广场、国科学校的天睿壹号、博雅学校的新加坡国际健康城等学区地产项目不仅提升了全市房地产的品质,还带动了全市房地产业发展速度。

(四)金融行业不断扩张。2019年金融业完成增加值为3.84亿元,同比增长8.9%。2019底在共青落户了5000余家私募基金企业所产生的工资、税收等业务流水,为金融业增长奠定了一定的基石。

(五)其他服务业发展增速较大。2019年全市其他服务业完成增加值24.69亿元,增长16.4%。其中:信息传输、软件和信息技术服务业完成增加值1.57亿元,增长21.8%;租赁和商务服务业9.25亿元,增长21.8%;教育6.51亿,增长10.6%;公共管理、社会保障和社会组织4.57亿元,增长10.6%。2019年,受人力资源、总部经济等一些新业态企业的兴起,国科、博雅、驾校的蓬勃发展,老师医生工资绩效的提高落实,均很大程度带动了全市其他服务业的发展。

三、共青城市发展第三产业优势

(一)拥有区域优势。南接南昌,北依九江,与南昌、九江相距各60公里,交通便利。随着人们生活水平的日益提高,从商品消费更多转向服务消费,从满足物质需求到精神需求,以餐饮、教育、文化、娱乐、医疗保健、旅游为代表的服务性消费支出占比逐步提升,旅游已成为休闲度假的重要方式之一。只要创造新的引力点,南昌、九江及周边地区居民需求将进一步释放,整个服务业市场将迎来新一轮革新。

(二)拥有荣誉优势。共青城是全国青年创业基地、全国青少年教育基地、国家级生态示范区、国家生态文明教育基地、中国羽绒服装名城、国家级纺织服装产业集群基地、中国绿色名区、赣江新区组团;拥有鸭鸭、回园、深奥等一批知名品牌。每项荣誉都一定的挖掘空间,创造一个亮点吸引外部目光,进而促进文化、旅游和三次产业的协调发展,实现高质量跨越性发展。

(三)拥有净增消费能力优势。大学城已拥有5万大学生;职教园的筹建中,建成后也将带来8万学生。批发零售、住宿餐饮消费,金融储蓄,租赁和商贸服务,教育服务均还有大量开发空间。

(四)拥有新兴产业优势。已落户5000余家私募经济企业,400多家人力资源企业,以及总部经济,各种新兴产业还在逐步增加,重点服务业的有进一步提升的空间。

四、制约共青城市第三产业的因素

(一)常住人口少,缺乏消费拉潜力。共青市常住人口13.6万,加上大学城5万学生,共计18.6万左右,消费潜力无法容纳更多的商业。如,只有天虹商场时候,每日人流量在1万左右,联盛开业后,天虹人流量减少至8千,学府广场的开业后,天虹人流量减少至6千,如若没有吸引外来人口的引力点,新增的商业也仅仅是起到分流和挤占其他商业份额的作用。

(二)南湖新城发展缓慢,缺乏集聚效应。整个大学城商业集群中心尚未形成,商业发展的特色聚集效应不明显,还没有形成像九江市步行街集聚中心。南湖新城内没有经营特色的街区,基础教育、生活配套服务行业的发展严重滞后,在很大程度上影响了新城区的人气和繁荣,进而制约我区第三产业的发展。许多外来投资者想到我市南湖新城投资置业,却纠结于距离城区远、生活不便利,出现投资期望值下降。

(三)行业发展配合度低,竞争力弱。第三产业发展与一产、二产的联动不足,资源优势和产业优势对服务业发展带动不明显。如一产农业方面,共青板鸭技术成熟、做工精良,却没有针对性的树立一个品牌,建立一个标准化生产流程,都是以小作坊形式各自为战,产品良莠不齐;前几年共青小龙虾独具特色,吸引南昌、九江食客专程来体验消费,但是没有把几家做的好的龙虾馆聚集成有特色的龙虾街扩大影响力,现在南昌、九江龙虾馆兴起,共青龙虾消费市场逐渐出现萎缩,仅靠本地消费维持经营。如二产工业方面,共青以羽绒服起家,取得中国羽绒服装名城、国家级纺织服装产业集群基地荣誉,却停滞不前,没能坐实。随着鸭鸭等知名被波司登挤占了市场份额,品牌逐步没落,门店逐步减少,目前规上企业中60%是纺织服装企业,基本都沦为代加工企业。

(四)电子商务产业起步晚,缺乏电商人才。我市电商小镇创建与2017年,目前入驻率仅在60%左右,从事电商的人才较少,各个电商公司也处在小打小闹阶段,没有上规模企业,跨境电子商务人员和发生的业务更是少之又少,发展跨境电子商务产业是推动第三产业增长必经之路。

(五)旅游资源不丰富,缺乏多样性。目前共青最知名景区是富华山景区,逛一圈半个小时左右,但是随着有情怀的那一批人渐渐老去,新一辈鲜有愿意花费大量路上时间仅在此逗留不到半日。目前共青没有动物园、影视城、水上乐园及各种能吸引人流的大型娱乐项目及设施,缺乏领军性质的消费产业,无聚集点,很多人把共青定位为一个安居养老的城市,给人一种暮气,缺乏活力的感觉。

五、共青城市第三产业的路径研究

(一)全面推行“互联网+”的模式

1、加快电子商务产业发展。目前我市电子商务产业才处于起步阶段,大力发展电子商务产业是第三产业新增长点。电商产业已成为创新力活、带动力强、渗透性广的战略性新兴产业。上网企业可以在繁多的供求目录上寻找或推销商品,企业可以不必参加定货会、交易会,也无需通过中间商,就可以同外商进行网上洽谈。 只要抓住机遇,不论企业大小,都可以做到不出家门国门,实现产品走向世界。近年来,电子商务的发展,既能拓宽产品销售渠道,还能推动全市物流仓储产业发展。目前电商小镇已经有200多家商户进驻营业,仅2019年双十一当天,电商小镇营业额突破3亿元,2019年全年营业额突破10亿元,电商方面我市还有大量挖掘空间。

2、加快推进江西国控昌盛物流港项目建成使用。物流业是为保证社会生产和社会生活的供给,是将运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能根据实际需要实施有机结合的活动的集合。该项目2015年前引进,2018年底启动,到2020年6月已经停滞不前,工地上仅就几栋未完工的小楼。

3、创建新的创业平台。共青城是全国青年创业基地,有招牌,共青城有8所高校,有青年人,我们针对大学生创业,由人社部门牵头梳理空置的房屋,制定一定的规则,免费提供给大学生开展电子商务,我们以20平米一个办公室3人使用来测算,提供7万平米的办公场所就能使创造1万就业岗位,落实“稳就业”,坐实青年创业的基地名头。理想状况下推算:8所学校每年毕业生约2万人,如果创造条件留下十分之一,也就是2000人,每人年均电商销售50万产品,总计可销售10亿元,5年后年销售额至少50亿元,同时可带动共青服装产业发展翻翻,人留下了商业也有进一步发展空间。

(二)整合资源,创新发展模式

1、开展羽产品产品展销会。联合共青所有生产羽绒产品的自有品牌公司及代加工品牌的公司,选取共青城服装小镇内优良空旷地段,于每年最寒冷的11月份开展一次为期3天的产品展销会,活动期间产品折扣至成本价(包括工人工资、税收、租金等成本,仅指企业无利润),所有从南昌、九江及周边城市前往共青参加活动的人给予往返免动车票以及油费补贴(具体方式需研究,存在占便宜的可忽略,只要踏上共青的土地必然存在消费行为)。理想状况下推算:活动期间每天来共青购买羽绒产品5000人,三天15000人,人均消费1200左右,合计可产生1800万元效益,同时获得宣传效果,年年推广,扩大影响力,逐步坐实中国羽绒服装名城、国家级纺织服装产业集群基地,付出补贴约57万元。

2、整合共青城板鸭产品市场。清查全市板鸭厂及品牌,制定一套质量规格,提升品质量安全保障,设计统一的带有共青特色的包装,提高产品产地识别度,对供出的产品进行安全检测,附上特有的二维码,从而提高电子商务产品品质,吸引国内外消费者。(政府只规范质量标准和统一对外包装标准,统一对外宣传,生产者外包装上各自加印上自己的品牌识别,避免之前市场份额高的质量好的品牌吃亏,但是不接受整合的一律不准使用地域标志)。

(三)加快构建旅游、娱乐综合集聚区

1、极力打造一个特色项目,吸引游客,扩大社会关注率。借助共青环境、区域及昌九客专即将开工的优势,可引进一个户外大型有一定影响力的娱乐项目,如,动物园、主题公园,水上乐园,达到留住共青人,吸引昌九路线上所有人的目的。

2、形成一条共青景点线路。共青城市自然景观和人文景观相对丰富,把他们进行统筹包装,形成一条无需思考、不走返路并能全程看完共青城特色景观的路线,增强游客视觉映像和旅游体验感。如,把富华山景区+共青城博物馆+鄱阳湖模型试验研究基地+鄱阳湖生态经济区规划馆+鄱阳湖生态文明公园作为一个整体,制定合适路线,配备解说,由政府大力宣传、跟进,助推旅游景点产生效益体,增强共青城三产经济。

3、建立一个全国性的青少年活动中心。目前共青城青少年国防和安全教育基地规模和影响力还较小,由相关部门牵头配合宣传,扩大规模,拓展旅游市场,特别是学生市场。让孩子们在这里接受红色教育,国防教育,安全教育,培育他们的爱国精神;让他们亲自参与农村劳动体验;感受当地的民风民俗;参加书画培训,培养书画的兴趣,发展网上书画培训;组织重温共青创业路和参观自然景区活动。这样既能充分展现共青旅游特色,又能带动其他三产业同步发展,形成一套有灵魂、有特色、有产业、有体验、有生命力的全域旅游。

(四)优化营商环境,加大三产的招商引资力度。习近平总书记就做好中部地区崛起工作提出:优化营商环境,对标国际一流水平,营造稳定公平透明的营商环境。近年来,我市旅游设施有了很大提升,政府投入较大,但未见效益,主要原因是缺乏专业的企业加入。

(五)加大人才引进和培养力度。加大人才引进力度,完善人才政策体系,加强政策支持力度,优化人才发展环境,引进高层次人才来发展创业,让各类高层次人才进得来、留得住、用得好,对我市当前乃至今后的发展至关重要。加速知识能力凝聚,形成人才资本,是推动新旧动能接续转换的不揭动力和重要保障。

(六)抓好协调服务。围绕我市年度第三产业发展工作目标,积极抓好项目推进及建设中协调服务工作,组织相关部门到企业走访调研,进一步摸清市内第三产业企业的发展情况。重点针对有较大发展潜力的服务业大个体,制定“一企一策”培育发展计划。

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