共青城市江益镇跃进村区位优势明显,紧邻共青大学城,国土面积4.5平方公里,下辖11个村民小组1314人,是九江市数字乡村试点村。2023年,跃进村被确定为农村宅基地制度改革和规范管理试点村,重点打造清明桥村宅改规范管理示范点。

  (胡世友 熊林涛 供图)

跃进村清明桥村地处南互通大道旁,紧连科教城,交通便利,全小组共有37户119人,常住人口17户34人,土地确权面积为341.58亩,村民主要以装修工、建筑工等职业为主,整个村庄有一条主干道贯穿而过,2018年实施了新农村建设,村庄环境卫生较好,民风淳朴。

  (胡世友 熊林涛 摄)

清明桥村积极开展改革准备工作,成立村民理事会,召开村民代表大会,针对村小组的宅改方案向村民征求意见,对各项制度提出建议,全村95%以上农户均为一户一宅。清明桥村会议通过“农村宅基地资格权认定办法”和“农村宅基地流转办法”,按照“尊重历史、兼顾现实、程序规范、群众认可、依法依规”的准则,并坚持“唯一性、包容性、合法性”原则,进一步确定村民宅基地的各项权益。

  (胡世友 熊林涛 摄)

为确保宅改政策宣传到位,清明桥理事会坚持上门入户,乡镇村挂点干部多次调研督导,村内设置固定宣传栏和宅改政策文化墙,营造宅改宣传氛围,转变村民传统思想,随着宅改政策宣讲到位,村民宅改政策意识增强,乐于配合农村宅基地制度改革,进一步盘活村内闲置土地。

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清明桥村依托自身交通优势,村内空闲房屋较多,利于发展特色产业,积极调整产业结构,进一步丰富文旅业态,促进产业融合发展,同时也更好地带动周边村民就业。2022年通过与跃进村乡贤洽谈,引进倾城湾项目,该项目预计投资1000万元,项目规划200余亩,通过前期与项目方商定,将跃进村腾退闲置宅基地进行改造,其中盘活利用农村集体建设用地9231平方米,包含12处闲置宅基地,将打造生态文旅休闲服务综合体,现如今已投资500余万元,项目建设在稳定的施工中,计划于9月完工。为配合农旅项目入驻,进一步改善村民居住环境,2023年清明桥村确定为新农村提升点,投资20万元,进一步完成该村组人居环境整治工作。

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清明桥村积极探索规范集体宅基地收益管理和使用方式,结合目前发展实际情况,通过召开村民集体大会对盘活宅基地收益制定合理分配制度,结合申报集体土地建设用地申请审批,进一步完善宅改要求。

通过倾城湾项目落地,增加村集体经济收入6万余元,跃进村表示,将继续依托倾城湾项目推进乡村旅游发展,通过盘活村民闲置房屋,打造“美丽乡村+乡宿”联动点,争取成为富民乡村旅游的亮点。

  跃进村宅改前

跃进村宅改后