一、政策背景

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署,进一步激发市场活力,更好支持刚性和改善性购房需求,促进我市房地产市场平稳健康和良性循环,参照九江市政府《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(九府办字〔2023〕121号),共青城市人民政府办公室印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

二、政策主要内容

措施从“进一步支持市场有效需求、进一步保障市场有效供给、进一步促进市场良性循环、进一步加大金融支持力度、进一步防范化解重大风险、进一步优化行业服务管理”六个方面,拿出了20条具体措施。

一是进一步支持市场有效需求方面有4条。包括实行阶段性购房的契税补贴(住宅50%,非住宅30%)、支持居民个人换购住房的个人所得税退税优惠、支持征收安置对象购买新房的“房票”政策和实施人才安家购房补贴政策等措施,进一步支持人民群众刚性和改善型住房需求。

二是进一步保障市场有效供给方面有4条。包括优化土地供应机制、同步完善项目周边配套设施、加快盘活存量用地和提高住房建设品质等。

三是进一步促进市场良性循环方面有4条。包括支持商业库存加快去化、全面实行存量房“带押过户”、动态调整存量房交易计税基准价格和继续执行土地出让价款缴纳政策等措施,进一步促进房地产市场良性循环。

四是进一步加大金融支持力度方面有4条。包括支持房地产企业合理融资、继续按低限执行贷款首付比例、落实首套住房贷款利率动态调整机制和持续优化住房公积金使用政策等措施,进一步优化金融手段,缓解购房人资金压力。

五是进一步防范化解重大风险方面有1条。进一步加强土地市场准入管理,禁止存在重大经营风险的房地产企业参加土地竞买。

六是进一步优化行业服务管理方面有3条。包括优化商品房预售资金监管方式、稳步推进“交房即交证”改革和进一步规范房地产市场秩序等措施,以提升房地产行业服务和管理。

三、政策期限

除措施明确的政策规定外,《关于延长阶段性购房补贴和交易契税补贴执行期限的公告》中的其他政策延续执行。

本措施除有明确执行期限的,其他政策措施自发布之日起执行。