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各乡(镇)人民政府、茶山街道办事处,南湖新城管委会,市政府各部门,市直及驻市各单位,九江共青城高新技术产业开发区各局(室):
为贯彻落实《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》(赣自然资函〔2022〕144 号),进一步完善全市征地补偿机制,提高征地管理工作透明度,提升征地管理工作服务水平,保障被征地农民合法权益,促进全市经济社会发展和维护社会稳定,经研究,共青城市农村村民住宅补偿标准按照《共青城市农村村民住宅补偿费标准表》执行,地上附着物和
青苗补偿标准继续按《共青城市青苗及地面附着物补偿标准表》执行,现将相关标准对社会公布。若相关标准有所调整,将另行公布。
附件:1.共青城市农村村民住宅补偿费标准表
2.共青城市青苗及地面附着物补偿标准表
2024年5月16日
(此件主动公开)
附件1
共青城市农村村民住宅补偿费标准表
一、房屋重置价格:
|
项目 |
单价 (元/m²) |
房屋标准 |
折旧率 |
|
框架结构 |
1200 |
桩基础,房屋由构造柱、圈梁承重, 有维护结构,墙体内外粉刷、现浇 楼屋面、门、窗、水、电齐全。 |
房屋按重 置价结合 成新率补 偿。 成新率由 评估公司 根据房屋 年限及使 用现状进 行修正。 |
|
砖混结构 |
1050 |
桩基础、带型基础或整板基础,夹 心柱、圈梁,眠砖实体墙内外粉刷 现浇楼屋面,门、窗、水、电齐全。 | |
|
砖木结构 |
650 |
带型基础或有地脚梁,砖砌墙,房 屋由墙体和桁条承重,机瓦或土瓦 防水,门、窗、水、电齐全。 | |
|
土木结构 |
450 |
土墙,机瓦、土瓦、彩钢瓦或石棉 瓦防水,门、窗、水、电齐全。 | |
|
框架年折旧率1.43%、砖混年折旧率2%、砖木年折旧率2.5%、简易年 折旧率3.33%. | |||
二、生活设施补偿标准:
|
序号 |
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
1 |
太阳能拆移费 |
500元/台 |
|
|
2 |
有线数字电视移机费 |
350元/户 |
|
|
3 |
空调拆装费 |
200元/台 |
|
|
4 |
自来水初装费 |
600元/户 |
|
|
5 |
电表费 |
650元/户 |
|
|
6 |
电话移机(含宽带) |
300元/部 |
三、常见普通附属物重置价格:
|
项目 |
重置价格 |
备注 |
|
双眼灶 |
1000元/个 |
|
|
单眼灶 |
500元/个 |
|
|
水井 |
3000元/口 |
|
|
机井 |
5000元/口 |
|
|
深机井 |
120元/m |
|
|
水泥地 |
50元/m² |
厚8—10cm |
|
化粪池 |
500元/个 |
|
|
沼气池 |
1200元/个 |
4—6m³ |
|
水塔 |
500元/个 |
|
|
24砖砌围墙 |
120元/m² |
含双面水泥粉刷 |
|
12砖砌围墙 |
70元/m² |
含双面水泥粉刷 |
|
注:根据现场实际情况可适当调整单价。 | ||
四、常见普通装修重置价格
|
项目 |
重置价格 |
备注 |
|
30*30地砖 |
70元/m² |
|
|
40*40地砖 |
80元/m² |
|
|
50*50地砖 |
90元/m² |
|
|
60*60地砖 |
100元/m² |
|
|
80*80地砖 |
120元/m² |
|
|
100*100地砖 |
140元/m² |
|
|
瓷脚线 |
15元/m |
|
|
木脚线 |
20元/m |
|
|
普通木门 |
200元/扇 |
|
|
普通包门 |
500元/扇 |
|
|
实木包门 |
1000元/扇 |
|
|
多层复合包门 |
800元/扇 |
|
|
复合地板 |
80元/m² |
|
|
实木地板 |
100元/m² |
|
|
木窗套 |
200元/套 |
|
|
木门套 |
200元/套 |
|
|
塑扣吊顶 |
60元/m² |
|
|
石膏板吊顶 |
80元/m² |
|
|
铝扣吊顶 |
120元/m² |
|
集成吊顶 |
240元/m² |
|
|
二级吊顶 |
240元/m² |
|
|
三级吊顶 |
320元/m² |
|
|
蹲便器 |
350元/个 |
|
|
坐便器 |
500元/个 |
|
|
毛巾架 |
100元/组 |
|
|
毛巾杆 |
50元/根 |
|
|
铝合金隔断(门) |
180元/m² |
|
|
纱窗 |
100元/个 |
|
|
纱门 |
200元/个 |
|
|
双层铝合金门 |
400元/m² |
|
|
仿古双开大门 |
800元/m² |
|
|
大理石案台柜 |
600元/m |
|
|
不锈钢子母池 |
260元/个 |
|
|
无烟灶台 |
600元/个 |
|
|
仿瓷 |
15元/m² |
|
|
乳胶漆 |
20元/m² |
|
|
真石漆 |
45元/m² |
|
|
墙纸 |
20元/m² |
|
|
墙布 |
40元/m² |
|
|
注:根据现场实际情况可适当调整单价。 | ||
附件2
共青城市青苗及地面附着物补偿标准表
A.成片青苗及附着物补偿标准表
|
类型 |
青苗种类 |
青苗时期 |
青苗类别 |
拟补偿标准(元/亩) 取整至十位 |
|
地上定着物 |
林木 |
幼林、灌木林 |
主要为杂树,含小山竹 |
740 |
|
成林 |
主要为杂树 |
1210 | ||
|
竹林 |
主要为毛竹 |
1850 | ||
|
果园、其他经济林补偿 |
果前期 |
柑橘、杨梅、板栗、葡萄等 |
1230 | |
|
油茶 |
1460 | |||
|
杂果类 |
1230 | |||
|
药材、吊瓜 |
1230 | |||
|
茶叶 |
1820 | |||
|
初果期 |
柑橘、杨梅、板栗、葡萄等 |
2460 | ||
|
油茶 |
3110 | |||
|
杂果类 |
2460 | |||
|
药材、吊瓜 |
1830 |
|
茶 叶 |
2700 | |||
|
盛果期 |
柑橘、杨梅、板栗、葡萄等 |
6330 | ||
|
油茶 |
6270 | |||
|
杂果类 |
3800 | |||
|
药材、吊瓜 |
3690 | |||
|
茶叶 |
3640 | |||
|
绿化苗木 |
苗圃 |
2420 | ||
|
绿化树木、花卉(一类) |
6090 | |||
|
绿化树木、花卉(二类) |
4900 | |||
|
绿化树木、花卉(三类) |
3780 | |||
|
青苗 |
其他作物 |
水田(水生农作物) |
1220 | |
|
旱地(旱生农作物) |
990 | |||
|
藕塘 |
3000 | |||
|
/ |
水面养殖 |
精养鱼塘 |
1220 | |
|
一般鱼塘 |
730 | |||
|
散养鱼塘 |
490 | |||
B.零星青苗及附着物补偿标准表
|
类别 |
分(品)类 |
单位 |
拟补偿 标准 (元) | |
|
地上定着 物 |
桂花树、银杏、 红豆杉 |
苗(树高80公分以下) |
棵 |
2 |
|
地上定着 物 |
小树(干径5公分以下) |
棵 |
7 | |
|
中树(干径5-10公分) |
棵 |
28 | ||
|
大树(干径10公分以上) |
棵 |
116 | ||
|
樟树 |
苗(树高80公分以下) |
棵 |
2 | |
|
小树(干径5公分以下) |
棵 |
7 | ||
|
中树(干径5-10公分) |
棵 |
28 | ||
|
大树(干径10公分以上) |
棵 |
114 | ||
|
广玉兰、杜英、紫玉兰、白玉兰、木荷、茶花 |
苗(树高80公分以下) |
棵 |
2 | |
|
小树(干径3公分以下) |
棵 |
3 | ||
|
中树(干径8公分以下) |
棵 |
14 | ||
|
大树(干径8公分以上) |
棵 |
60 | ||
|
铁树、雪松、塔松、柏树、罗汉松 |
苗(树高80公分以下) |
棵 |
2 | |
|
小树(干径5公分以下) |
棵 |
9 | ||
|
中树(干径5-10公分) |
棵 |
57 | ||
|
大树(干径10公分以上) |
棵 |
116 | ||
|
红继木、紫薇、洒金柏、金叶女贞、夏鹃、大叶黄杨、栀子花、茶梅、米兰、红叶石楠、小叶黄杨、含笑等 |
苗(冠幅10-30公分) |
棵 |
2 | |
|
小树(冠幅30-60公分) |
棵 |
3 | ||
|
中树(冠幅60-100公分) |
棵 |
9 | ||
|
大树(冠幅100-150公分) |
棵 |
14 | ||
|
樱桃、柿树、枇杷、梨树、李树、桃树、奈李、石榴、枣树、桔子树、板栗、杨梅、葡萄等 |
苗(低于以下标准) |
棵 |
3 | |
|
小树(干径4-6公分、树冠0.5—1米) |
棵 |
15 | ||
|
中树(干径6-10公分、树冠1—1.8米) |
棵 |
30 | ||
|
大树(干径10公分以上、树冠1.8米) |
棵 |
115 | ||
|
油茶 |
苗(冠幅20-40公分) |
棵 |
3 | |
|
小树(冠幅40-60公分) |
棵 |
7 | ||
|
中树(干径2-5公分,冠幅1米以内) |
棵 |
23 | ||
|
大树(干径5公分以上,冠幅1米以上) |
棵 |
57 | ||
|
杂树(主要为乔木 ) |
(干径10公分以下) |
棵 |
7 | |
|
(干径10公分以上) |
棵 |
35 |
|
毛竹 |
零星(5公分以下) |
棵 |
6 | |
|
零星(5公分以上) |
棵 |
11 | ||
|
地上附着 物 |
刺栏 |
/ |
米 |
12 |
|
坟墓 |
新坟(3年以内) |
棺 |
1230 | |
|
老坟(3年以上) |
棺 |
990 |
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