2018年，我局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入贯彻落实党的十九大、省、市全会精神，全力加快生态城市建设，奋力推进住房城乡建设再上新台阶。现将2018年工作总结和2019年工作计划报告如下:

一、2018年工作总结

（一）规划引领，编制、管理稳步推进

1、规划编制方面：一是积极主动对接正在编制的《赣江新区总体规划》及《九江市城市总体规划》（修编）。二是编制完成《共青城市城乡通信基站专项规划（2017—2030年）》，督促正在编制的《老城区控制性详细规划》、《南湖新城控制性详细规划》、《排水（防涝）专项规划》、《地下综合管线专项规划》、《海绵城市专项规划》、《城市综合交通体系规划》等规划编制单位，尽快完善编制成果。

2、规划管理方面：组织召开了六次规划委员会，共完成了金酷产业园、新加坡国际学校、文化馆（美术馆）和博物馆、绿洲半岛等33个项目规划审查工作，有效地发挥了规划的编制审查监督功能。下达规划设计条件及用地红线图62项;核发规划查验单22份，竣工规划核实合格意见单24份，竣工建筑面积32万㎡。农民建房审批164户。

（二）精心组织，重大项目推进有力

 2018年我局作为建设单位的项目24个，城区亮化工程、发展大道改造工程、城区生活污水提标改造、三中心一馆装修、富华公园一期等8个项目已完工，昌九高速四改八、南互通连接线、富华公园二期、滨湖路等11个项目正在建设，计划开工项目5个。南新公路、治超站业务用房项目等其他项目正在前期准备工作。在项目管理上我局全面推行“一线工作法”，每个项目派一名负责人，1-2名现场管理人员常驻现场，做到问题在一线发现、矛盾在一线解决、工作在一线推进、作风在一线锤炼。

（三）聚焦民生，基础设施不断完善

1.城市棚户区改造。为了进一步改善我市城镇居民住房条件，保障人民群众生命财产安全，已启动三年棚改计划。截至目前已完成2018年100户年度任务，正在准备2019年棚改前期工作。

2.加强城市污水处理能力。一是完成了城区生活污水

处理厂提标改造工作，目前出水水质稳定达到一级A标准。二是完成育才路、发展大道二期、滨湖路、珍珠湖区域排污管网清淤堵漏。

3.边街小巷改造。为解决市容市貌和解决百姓出行不便的问题，2018年3月启动南湖大道人行道改造项目，为了早日完工，缩短对百姓和沿街商铺的影响，施工方倒排工期，抢抓晴好天气，2018年7月底全面完工并投入使用。为解决财富广场小区、鑫德家园、鑫诚家园以及博士家园四个小区长期缺乏管理，垃圾堆放点脏、乱、差现象，2018年5月初启动开工，2018年7月底竣工，极大的改善了周边居民的生活环境和生活质量，并获得了周边居民的高度肯定。

（四）严格规范，房产管理平稳有序

1、商品房市场。1-11月，我市批准商品房预售面积37.41万㎡，同比去年同期增长78.39%；销售面积35.84万㎡，同比增长33.28%；销售总价17.16亿元，同比增长70.24%；商品住宅销售均价3966元/㎡，最高成交价8588元/㎡(幸福里复式楼)、最低成交价2381元/㎡(园区景湖明珠)。截止到11月30日，我市商品房总库存面积44.72万㎡，去化时间13.36个月，其中商品住宅库存11.77万㎡，去化时间4.62个月。

2、商品房预售资金监管。为规范共青城市商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易当事人的合法权益，确保商品房预售资金用于商品房项目建设，自该资金监管系统正式启用以来，截至目前，已监管15个开发企业共计112栋商品房，监管面积55.72万㎡，重点监管资金1.56亿元。

3、物业管理工作。一是加强宣传培训。截至目前，已经完成了维修基金使用流程宣传、爱国卫生月活动宣传，印发《加强电气火灾防范工作的通告》300余份。为强化消防安全意识，邀请共青城市消防大队相关同志进行授课，各物业公司参与，召开了培训会，进行了现场培训1次。二是积极化解物业矛盾，截至目前化解各类物业矛盾32起。三是启动了应急维修机制，由于我市许多小区入住率不高，未达到维修基金使用条件，针对这一特殊情况，建立了紧急情况支用维修资金的快速通道，强化了维修基金的管理并完善相关制度。四是建立综合性物业管理大平台。明确基层物业管理工作职责，按照属地管理原则，发挥街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会（村委会）扎根基层的自身优势，联合工商、环保、城管、交警、规划、建设、房产、质监等职能部门组建联合执法队伍，逐步形成“条块结合、部门联动”的新模式。真正做到将物业管理各类矛盾纠纷发现在基层，化解在基层，维护社会和谐稳定。

（五）依法依规，征收工作和谐推进

截至目前完成南互通项目、富华公园、江益向阳组、甘露镇园林场、禁养区、原中心幼儿园、城区棚户区改造项目等房屋征收，总计征收面积约12万平方米。

目前正在进行滨湖路、毛厂干部楼、东湖小学、职教园、二十栋部分危房征收，涉及被征收户130多户，面积2万多平方米。

（六）责任当先，行业管理务实创新。

1、建筑行业管理。今年前三季度我市建筑业总产值26.9亿元，预计到年底，我市建筑业产值可达30亿元，同比增加约15%。我市共有建筑业企业23家，23家企业中施工总承包贰级企业2家，今年新增二级企业一家，从业人员约2200人。在建筑业企业三级资质权限下放以来，我市建筑业企业数量明显增加。

2、质量监管规范有序。截至目前，受监工程总数为98个项目，建筑面积约280万平方米。已经完工项目43个，在建项目55个，开展建设工程质量大检查、专项整治6次，发现质量隐患360处，消除质量隐患360处，整改率100%。竣工验收项目35项，建筑面积19.2万平方米，一次性验收合格率为100%。办理竣工验收备案35个，建筑面积19.2万平方米，竣工备案覆盖率100.0%。当前，住宅工程已走向商品化，人们的维权意思明显提高，群众对工程质量的投诉问题日渐增多，全年受理质量投诉18起，均已协调处理到位，群众满意度100%。

3、安全监督常态管理。针对我市安全生产特点，制定下发建筑施工安全生产监督检查工作计划、房屋建筑与市政工程施工安全专项整治工作实施方案和建筑施工安全百日专项行动工作实施方案等文件。全年开展安全大检查、专项整治工作8次，下发整改通知单300余份，累计发现安全隐患1978处，消除隐患1860处，整改率94%。辨识发现超过一定规模危险性较大的分部分项工程28处，截至目前全部施工完成，全年未发生一起安全生产事故。办理使用登记备案的起重机械155台，安拆起重机械300余台次。积极开展标准化工地建设，7月17日在共青城新加坡健康城项目召开了一次标准化工地观摩会，样板引入促进共青城建筑水平提升。认真开展建筑施工扬尘治理工作，持续推进建筑施工扬尘治理“六个百分百”工作，深入开展建筑施工安全生产标准化工作。市创卫工作要求，将标准化工地建设工作推向新的高度，目前我市在建工地基本能做到封闭施工，大门设置规范，冲洗平台齐全，沿围垱喷雾系统及雾爆机设置到位，建筑材料堆放整齐，并且有3个项目已经申报九江市安全文明样板工地。

4、招标监管工作。全市房建建筑和市政基础设施工程招标备案项目32 个，总投资约1.65亿元。公开招标32个，累计中标金额1.35亿元。直接发包19个，累计金额3.95亿元 。根据统计，全市招标率达到100%，应公开招标项目的招标率为100%。

5、治超治限联合执法。联合交警、公路局部门通过“白天+夜晚”不定点执法，积极查处超限运输车辆，截至目前共检查超载车辆48129辆，处罚137辆，处罚金额52万余元。

（七）凝聚合力，各项中心工作有效落实

1、招商引资工作：一是做好已落户项目的服务工作，协助深圳日日美公司办理土地、规划报建手续，已开工建设；协助奉化青巧环保材料项目办理工商登记、环评，目前正在安装设备；协助厦门合兴包装印刷股份有限公司投资建设环保水预印项目（环保水预印纸箱纸制品包装产品），目前已正式挂牌开业。二是多渠道开展招商引资工作，正在积极跟进的项目两个：农历铝合金建材设施项目和诺力叉车项目。

2、环境综合整治工作：环境综合整治工作：城乡环境综合整治工作开展以来，共青城严格落实省、市各项部署，坚持以问题为导向，综合施策、标本兼治，推动环境整治工作取得了阶段性成效。易炼红省长莅临共青城调研时指出：“看到共青城环境治理成效喜人，所望之处赏心悦目”。在环境治理方面，全力推进“治脏”“治水”“治空”“治乱”行动，率先启动了生活垃圾分类试点工作，加强了内湖养殖清理整顿和畜禽养殖综合管控，持续开展了扬尘管控、治超治限等专项整治。在“三线”整治方面，推动了高速、铁路沿线的“穿衣戴帽”工程，完成屋顶改造28.7万余平方米，外墙粉刷78万平方米；实施鄱阳湖岸线生态修复工程，推进“6大公园、42公里马拉松跑道、52公里滨水岸线、200公里健身步道”建设，在首届马拉松赛上，共青城马拉松赛道在跑友圈中被誉为“最美环湖赛道”。在九江市城乡环境综合整治15个地区第一季度考核中获得第五名，第三季度考核中获得第二名，在赣江新区4个组团第三季考核中获得第一名。

3、脱贫攻坚工作

基础设施建设方面：共青城市2018年精准扶贫道路户户通项目，我市五个乡镇共计上报里程为14144米，经我局工作人员与乡镇人员现场核准，我市共计221户贫困户需建设入户道路，通户里程共计6499.5米。经过7月、8月、9月三个月的建设，10月份我局工作人员与乡镇人员对五个乡镇道路进行了验收，实际验收里程为6881.9米（路面硬化里程为6284.2米、碎石铺垫里程为597.7米）。

农村危房改造方面：一是完成了2017年农村危房改造36户的省级绩效验收工作。二是按时完成了2018年农村危房改造15户的工作任务，目前补助资金38.8万元已下发。

帮扶工作方面：截至目前召开脱贫攻坚工作14次，其中专题调度会3次，专题学习会2次。局党委到帮扶村走访慰问5次，帮扶干部每月到村1-2次与帮扶群众面对面交流沟通。完成65户贫困户档案资料整理工作，进行数据大比对，整改问题100余项。进行动态调整，对自然增加、减少和漏录人员进行“动态调整”。投入120万，对张家咀、杨家咀、官人门熊进行新农村建设，启动竹林村郑家圩堤护坡道路建设工程。结合城乡环境整治，对空心房危旧房拆除7座约500平方米，并进一步完善了村卫生室、村文化站以及村文化广场建设。组建“扶贫车间”，帮扶贫困户10户10人就业，引导43户贫困户每人贷款8000元，参与农村合作公司，实现股权分红，村产业覆盖率对贫困户实现100%。对全村重点是贫困户就业情况进行排查，组织开展各类就业培训3次40余人次。向4户4人贫困户提供公益性岗位（村保洁员）、向3户3人提供岗位推荐。清理未报账医疗费用2户、清理低保户43户、核查补发教育补贴6户，核查补发“雨露计划”2户。

（八）强根固本，党建工作扎实开展

1、抓责任落实，构建基层党建工作新格局。结合2018年市党建工作要点，我局制订了2018年党建工作计划，明确了季度要点和工作职责。同时，局党委今年重点以党的十九大精神为引领，层层落实党建责任。定期主持召开党委会8次、“两学一做”学习教育专题会5次、党的十九大专题学习会5次，认真落实党建重点任务。将创建党员示范市工作与城建工作相结合，落实“党员示范岗、党员志愿服务队”等七项创建活动，通过群众推荐、民主评议和工作考评，创建了共产党员岗32个、基层共产党员示范岗3个、共产党员先锋号1个、共产党员志愿服务队1个，推荐了市共产党员示范岗1名、市优秀党员志愿者1名、赣江新区优秀共产党员1名，为创建共产党员示范市树立典型，增添红色动力。

2、抓党建宣传。在《共青城报》、组工微讯等媒体报刊上刊登发表宣传报道2次，配齐了党务工作者、宣传专干，建立健全了党建工作制度。

3、抓支部建设，加强基层组织生活规范化。截至目前，组织了5次针对支部台账资料规范化、党员发展和“三会一课”专题教育培训，促进了支部书记、党务工作者业务水平的提高。加强党建工作与基层人才相结合，开展了党务、业务学习会7次，发展了3名入党积极分子，发展党员1名。定期设计精品主题党日活动11次，围绕诵读《红色家书》，开展了“六个一”系列活动，引导广大党员干部传承红色基因，推进共产党员示范市创建，做到组织生活呈现出新气象。

二、2019年工作计划

2019年，我局的将以推进项目建设为重点，强化职能工作，突出项目建设管理。主要做好以下方面工作：

（一）完善《老城区控制性详细规划》、《南湖新城控制性详细规划》、《地下综合管网专项规划》、《海绵城市专项规划》、《排水（防涝）专项规划》等规划编制成果。启动《环卫设施布点规划》。做好农民建房及规划批后监管工作。

(二)积极推进重点项目建设速度。严把“进度关”，严格按照年初市委确定的项目时间节点，倒排工期，挂图作战，特别是到了规定开工时间还没有开工和时间节点落后的项目要一定要精心组织，科学安排，‘大干晴天、抢干阴天、巧干雨天’，把耽误的工期夺回来，确保全面完成年度目标任务。

(三)狠抓安全质量管理。围绕“事先查看、事中检查、事后检验”三个环节，坚持施工单位自检，监理单位抽检、质监站巡检相结合的质量检查制度，确保不符合设计要求的材料不准进场、安全措施不到位的不予施工、影响工程质量的工序不予进行，确保安全、质量各项措施落实到位。

（四）紧抓中心工作不放松。围绕市委、市政府的部署安排，做好脱贫攻坚、招商引资、城乡环境综合整治等中心工作，协调配合好乡村振兴、创国卫等工作，积极向上争资争项，确保各项工作有成效、有亮点。