2018年我局工作的总体思路是：深入学习贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以“建设实力活力美丽幸福共青”为奋斗目标，强化规划引领，优化功能布局，提升城市功能，发掘城市内涵，改善人居环境，让人民群众在共建共享发展中有更多获得感。着重做好以下几个方面的工作：

一、积极谋划，推进重点项目建设加速。一是加快推进富华公园、福银高速南连接线、生态滨湖绿道、湖滨路等项目建设。二是新建改造10以上绿地小游园，完成5公里边街小巷改造提升。三是进一步对城区污水管网进行摸底排查，继续加大力度对雨、污管网进行改造，巩固进水浓度成果（确保cod稳定在132mg/L以上）；规范污水排放许可制度，按照省厅要求，对接入市政主污水管网进水浓度进行检测，不符合要求的，不予许可验收，从源头上保证进水浓度；加快完成城区生活污水处理厂提标改造的扫尾工作，尽快完成设备调试，确保早日正常运行。

二、统筹兼顾，推进城乡规划工作发展。一是完善规划体系。完成《老城区控制性详细规划》、《南湖新城控制性详细》及《工业园区控制性详细规划》三个控规及《排水（防涝）专项规划》、《通讯基站专项规划》、《地下综合管网专项规划》、《海绵城市专项规划》等专项规划编制成果，启动《城市双修专项规划》、《村庄建设规划》、《全域旅游规划》及重点地段城市设计等规划。二是积极对接重点项目。推动富华公园、福银高速南连接线、生态滨湖绿道、湖滨路等路网加快建设，力促东湖小学、私募小镇金融公馆、九江银行、九江公共实训基地、污水处理厂、公交枢纽站等项目建成使用，力促三甲医院、新高中、天然气防灾枢纽中心等项目开工建设，不断完善城市公共服务功能。三是加强苏家垱乡及泽泉乡两乡镇农民建房规划审批及批后管理工作，严格按照《共青城市限制建房区农民建房管理暂行办法》（共办字【2017】31号）等政策性文件对符合建房条件的进行审批管理。四是加强对审批项目建设过程中的监管力度。在项目建筑定位放线、中间查验、建筑封顶等建设过程中，至少安排两名专业人员到项目现场进行监管，对不按图施工的项目责令建设单位及时进行整改，确保项目按图施工。

三、加大力度，推进农村公路建设治理。 一是力争年底完成治超治限办公楼的建设；二是完成农村公路库外项目15公里；三是完成农村公路生命防护20公里，窄路面拓宽20公里，县道升级改造5公里，投入公路养护资金300万元，完成公路养护20公里；四是完成5座危桥加固工程。

四、以民为本，推进安居工程建设。

一是强化市场监管，规范市场秩序。进一步加强商品房预售管理。按照市房管局公布的商品房预售许可决定，督促房地产开发企业，一次性将全部房源按申报价格对外公布销售。切实加强商品房网上签约和备案管理及监督检查，坚决整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价和假按揭、假销售等违规行为，加大查处和曝光力度。持续推进新建商品房预售资金监管，维护房地产市场交易秩序，防范交易风险，保障购房人及买卖双方合法权益，确保资金使用安全。

二是积极探索物业服务举措，完善服务机制。认真组织

实施《共青城市物业管理暂行办法》。依托城市综合管理进社区，深入老旧住宅区物业服务。组织领导、资金投入、日常管理、检查考核等方面统筹兼顾，切实落实相关部门的责任。坚持“市政府主导，房管部门指导，街道、社区牵头组织落实、市场化服务与社区自治管理相结合”的管理模式。逐步提高物业服务收费率，建立起长效的老旧住宅物业服务机制，充分发挥物业服务机构的积极作用。并全面提升物业管理行业水平。以提升行业整体服务水平为目标，加大对物业企业的监管，规范物业服务行为。

三是推进问题楼盘与保障房办证，做好信访维稳工作。随着保障房的陆续交付使用及征收时承诺的五年之内

办证等原因，安置户已多次提出办证要求，但均无法满足办证所需的条件，问题楼盘为办证事宜造成业主多次上访，造成非常不好的社会影响。参照《九江市城区土地和房屋登记发证历史遗留问题处理暂行意见》(九府厅发[2006]25号)规定，推进问题楼盘与保障房办证事宜，兑现政府承诺，维护社会稳定。

四是做好棚户区改造工作，进一步改善和保障民生

棚户区内房屋质量差、使用年限长、居住面积小、配套设施不齐全，严重影响居民的生产生活和城市形象。因此，棚户区改造对改善群众居住条件、优化城市布局、提升城区形象具有重大意义。完成校园路、毛厂宿舍楼棚户区改造，启动金纺路小区、酒厂宿舍、二十栋棚户区改造工作。2018年我市棚改任务数为300套，目前各项工作均在顺利进行，预计在10月底前完成任务。

   五、提升力度，推进征收任务顺利完成。完成新东湖小学、毛厂干部楼、校园路、二十栋棚户区、酒厂宿舍楼、金纺路小区的征收任务。

六、主动作为，全力落实中心工作。一是做好脱贫攻坚十大工程相关工作，加快推进农村危房改造及道路工程建设，完成“十三五”存量危房改造任务（经统计，剩余危房改造户数约50户），确保贫困户住房安全，按时脱贫。二是抓好招商引资工作。积极完成招商引资任务并做好引入项目后期的服务工作。

七、加大监管，紧抓建筑安全不放松。配合行政审批局加强施工许可证的审批监管工作，特别是对未批先建的项目，加大力度处理。加大对施工、监理等五方主体的监管力度，细化考核措施，力促各方参建主体行为规范化。继续开展质量提升行动，深入开展安全标准化工地建设，组织一次标化工地观摩会，开展一次安全演练，质量方面开展检测机构治理专项活动，选择两个质量通病治理，对监理市场进行整顿。积极开展省优创建活动，争取五个省优项目。

八、担当实干、切实推进各项工作落实

按照新时代党的建设总要求，坚定不移全面从严治党。把党的政治建设摆在首位，不断加强领导班子和党员干部队伍建设，抓好“两学一做”常态化制度学习，深化巩固市委巡察整改成果，深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，持之以恒正风肃纪。以加强党的支部建设为抓手，丰富 “党建+城建”的工作内涵，突出党建导向，丰富党建抓手。