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信息类别: 重点领域 公开方式: 主动公开 生成日期: 2025-07-07 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会 信息索取号: 000014349/2025-02787

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20个法律常识建议收藏！

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1、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗？

不适用。

2、可以在合同中约定一方放弃诉讼时效利益吗？

当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

3、预告登记有什么用？

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力。

4、业主委员会作出的决定，对业主有约束吗？

有的。但是，该决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院撤销。

5、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗？

有效，权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

6、对于土地承包经营权，承包期内发包人能否收回承包地？

不能。法律另有规定除外。

7、土地经营权能否向他人流转？

土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

8、住宅建设用地使用权期限届满，如何处理？

自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

9、居住权如何产生法律效力？

当事人首先应采用书面形式订立居住权合同，并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

10、设立居住权的房屋能否出租给他人？

除非当事人另有约定外，不得出租给他人。

11、担保合同包括哪些合同？

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

12、担保物权的法定担保范围有哪些？

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

13、宅基地的使用权能抵押吗？

除法律规定可以抵押外，宅基地使用权不得抵押。

14、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公共设施可以抵押吗？

不能。

15、土地所有权可以抵押吗？

不能。

16、被查封的财产可以抵押吗？

不能。

17、抵押期间，抵押人可以转让抵押财产吗？

可以。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

18、抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗？

可以。发生实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。

19、什么叫做格式条款？

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同，如保险合同、商品房买卖合同等。

20、法定代表人越权订立的合同有效吗？

除非相对人知道或者应当知道该法定代表人越权订立合同，否则应认定该合同有效，对法人发生效力。

来源：青海日报

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