《共青城市南湖新城详细规划》草案公示

《共青城市南湖新城详细规划》（草案）已编制完成，为广泛征求公众意见，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”）。

公示时间：30 天（2025年03月10日至2025年04月10日）

公示方式：共青城市人民政府官网

（https://www.gongqing.gov.cn/）

公示单位：共青城市自然资源局

联系方式：共青城市自然资源局国土空间规划股

地    址： 共青城市共青大道66号

邮    编：332020

电    话：0792-4357511

邮    箱：2577696486@QQ.com

附    件：《共青城市南湖新城详细规划》（草案）概况及相关图纸

共青城市自然资源局

2025 年03月06 日

附件:《共青城市南湖新城详细规划》（草案）概况及相关图纸

1、规划范围

本次规划范围总用地面积15.27平方公里。规划范围位于昌九城际铁路以东、京港高铁以西、南湖水岸线以南、共青城市与永修县分界线以北区域。

2、规划依据

本规划以《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订版）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订版）、《共青城市国土空间总体规划（2021—2035年）》等相关规范标准及已批复的规划文件为依据编制。

3、规划定位

以科教创新、通航研发、金融商贸为主导，以孵化创业、文化旅游为特色的生态新区。

4、功能结构

规划形成“一湾湖水融新城、五廊纵横画组团、多个节点塑活力”的空间结构：

一湾湖水融新城：南湖新城滨水而立，规划强调滨湖城市功能和特色景观塑造，充分发挥“水”的生态、景观、交通等功能，将城市生活引向鄱阳湖，实现城市和滨湖区域的共同发展，构建滨湖城市活力中心。

五廊纵横画组团：由“两横三纵”城市主干道网络围合形成的四个功能组团，承载高等教育、通航研发、金融商贸、生活居住、总部经济、孵化创业、文化旅游等功能。

多个节点塑活力：指市民服务中心、商业服务中心、高铁交通枢纽和飞行服务中心等活力节点。

5、用地布局

本次规划范围总用地面积1527.03公顷，其中城市建设用地面积1527.03公顷：

（1）居住用地

居住用地面积308.18公顷，占规划总用地面积的20.18%，主要分布于青年大道以北，富华南大道以西，共安南大道以东区域。规划二类城镇住宅用地面积280.95公顷，占规划总用地面积的18.40%。

（2）公共管理与公共服务用地

公共管理与公共服务用地面积637.19公顷，占规划总用地面积的41.73%。

（3）商业服务业用地

商业服务业用地面积201.71公顷，占规划总用地面积的13.21%。

（4）工矿用地

规划工矿用地面积为114.62公顷，占规划总用地面积的7.51%，以新型产业用地为主。

（5）交通运输用地

规划交通运输用地面积为167.20公顷，占规划总用地面积的10.95%，其中城镇村道路用地面积151.73公顷，交通场站用地面积8.91公顷。

（6）公用设施用地

规划供水、排水、供电、通信、邮政和消防等公用设施用地，用地面积8.77公顷，占规划总用地面积的0.57%。

（7）绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地面积73.03公顷，占规划总用地面积的4.78%，其中公园绿地49.73公顷，防护绿地13.34公顷。

6、道路交通

南湖新城道路系统由主干路、次干路、支路构成。主干路是城市道路网的骨架，南湖新城规划构筑“两横三纵”的主干路体系。“两横”为五四大道、青年大道，“三纵”为共安南大道、富华南大道、航空大道。南湖新城道路与老城区及周边其他区域道路衔接，形成疏密有致、脉络清晰的新区道路系统。

7、附图

规划结构分析图.jpg

道路系统及交通设施规划图.jpg

土地利用规划图.jpg

土地利用现状图.jpg