各乡(镇)人民政府、茶山街道办事处,南湖新城管委会,市政府各部门,市直及驻市各单位,九江共青城高新技术产业开发区各局(室):

《共青城市2025年度土地储备计划》已经市政府同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。

2025年3月3日

(此件主动公开)  

共青城市2025年度土地储备计划

根据国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于印发<土地储备管理办法>的通知》(国土资规〔2017〕17号)文件要求,按照《九江市国有土地储备暂行办法》的规定,为全面提高自然资源利用效率,增强自然资源要素保障能力,充分发挥土地储备作用,结合共青城市发展实际,制定我市2025年度土地储备计划。

一、计划期限

共青城市2025年度土地储备计划期限为一年,即2025年1月1日至12月31日。

二、计划内容

(一)储备土地库存情况。截至2024年12月,我市储备土地库存面积约530.494亩。

(二)2025年度新增储备土地计划。共青城市2025年度计划储备土地68宗,土地总面积约4745.77亩,预计投入储备资金约32.95亿元。其中,工业用地1071.29亩,占计划总量的22.57%;居住用地2054.8亩,占计划总量的43.3%;商业服务业用地670.86亩,占计划总量的14.13%;特殊用地64.78亩,占计划总量的1.37%;公共管理与公共服务用地280亩,占计划总量的5.9%;交通运输用地487.16亩,占计划总量的10.27%;公用设施用地116.88亩,占计划总量的2.46%。

(三)2025年度储备土地前期开发计划。2025年度计划组织前期开发储备土地1宗,土地面积25.11亩,前期开发计划投入资金1.51万元。

(四)2025年度储备土地供应计划。2025年度供应储备计划土地28宗,土地总面积1868.53亩,预计土地出让收入约32299.42万元。其中,工业用地724.58亩,占计划总量的38.78%;商业服务业用地170.02亩,占计划总量的9.1%;商住用地25.11亩,占计划总量的1.34%;特殊用地64.78亩,占计划总量的3.46%;公共管理与公共服务用地280亩,占计划总量的14.99%;交通运输用地487.16亩,占计划总量的26.07%;公用设施用地116.88亩,占计划总量的6.26%。

(五)2025年度储备土地临时管护计划。2025年度计划实施临时管护的储备土地68宗,土地总面积4745.77亩,预计投入管护资金284.75万元。全部采取委托管护方式,委托储备土地所在属地管理部门对储备土地进行动态巡逻管理。

(六)2025年度土地储备资金需求安排。2025年度土地储备计划投入资金约32.95亿元。

三、工作要求

(一)全力抓好计划执行。土地储备计划是保障市委、市政府社会经济发展战略落地的重要一环。我市各部门要将思想统一到保障服务发展上来,履职尽责、密切配合,加强征地拆迁安置工作,筹措落实资金,全力推动土地储备计划按时保质保量完成。

(二)坚决做到“净地”收储。自然资源局要严格把关“净地”收储源头,充分征求各职能部门意见,认真核实拟收储土地的实际情况,对程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地,不得纳入收储,确保“净地”收储。

(三)实行储备土地动态管理。建立健全土地收储台账,根据土地收储实施情况,对在计划实施过程中因特殊原因需要调整的,可根据市委、市政府要求和土地市场情况进行调整,同步跟踪土地收储项目实施情况,及时将相关信息录入自然资源部土地储备监测监管系统。

附件:1.共青城市(县)2024年度末储备土地结转情况表

2.共青城市(县)2025年度土地储备计划表

3.共青城市(县)2025年度储备土地前期开发计划表

4.共青城市(县)2025年度储备土地供应计划表

5.共青城市(县)2025年度储备土地临时管护计划表

6.共青城市(县)2025年度土地储备资金需求情况表