对共青城市第三届人民代表大会

第五次会议第9号建议的答复

赵六根代表：

您提出的关于“关于解决温馨家园安置房漏水问题的建议”的建议收悉，现答复如下：

温馨家园小区共102栋，4315户，系我市最大的安置小区，也是人员最复杂、居住最密集的小区。自2015年交付使用以来，已入住2376户，8200余人，房屋漏水问题也是入住居民日常反映最多的问题。为此，我局多年来也采取了大量的措施，投入了大量资金解决。一是组织原施工单位认领任务，对反映漏水的房屋进行修补，资金在项目工程尾款中予以抵扣。二是结合完整社区项目建设，对小区内部分渗水严重的房屋进行修补。三是安排房屋零星维修对物业企业登记的渗水房屋进行维修，每年投入约170余万元。以上三种措施虽解决了部分居民房屋漏水问题，但房屋防水保修期仅2-5年(屋面防水5年，墙面防水2年)，保修期过后，产权人应履行主体责任，对房屋公共部位进行维修，资金来源为住宅专项维修资金、自筹资金及小区公共收益等。

2024年8月，为明确小区管理各方责任，经与属地街道、社区协商，并报请市政府同意，决定按照实事求是原则，引导居民启用维修资金用于小区公共部位维修。目前，我局已逐栋逐户梳理了小区维修资金交纳情况，并反馈至温馨社区，并公布了全市具备相应资质的建筑企业供业主自行选择，社区及业主委员会在后续房屋维修工作中，也将及时引导业主启用住宅专项维修资金进行维修。针对暂时无法启用的楼栋，我局也将安排房屋零星维修队伍进行应急维修，第一时间解决居民急难愁盼的问题。

特此回复。 

                   2025年7月28日